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李嘉诚家族欲200亿出售重庆项目 十年地价涨十倍

李嘉诚拟再次出售内地一处资产,报价200亿元人民币(41.24亿新元,下同)。

据澎湃新闻报道,重庆市南岸区杨家山片区一宗大型商住综合地块正在寻求买家,该地块的持有人为和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司。http://www.hnhrqz.com/afe2/60a187a1c9dc.html资料显示,该宗出让地块正是李嘉诚旗下和记黄埔地产公http://www.hnhrqz.com/6668/e039198c5579.html司与南岸区政府签订的杨家山旧城改造项目的http://www.hnhrqz.com/2d0a/1cd943f34825.html所在地。

地价涨近十倍

2007年,时任和记黄埔地产公司集团董事、总经理周伟淦与南岸区政府签定合同,以24.5亿元的代价接手南岸杨家山片区约164万平方米(约2500亩)土地。

根据协议,地块将发展为集居住、商业、绿地及市政设施于一身的大型综合项目。由李嘉诚旗下香港长江实http://www.hnhrqz.com/4aad/aaa590bf95fa.html业(中国)有限公司、和记黄埔地产有限公司,与重庆洋世达集团合资成立和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司进行开发。

而正在寻求买http://www.hnhrqz.com/9d87/168e93b53712.html家地块仅是2500亩中的一部分。一位深耕重庆的房企业内人士透露,该宗地块归属的整个项目为20http://www.hnhrqz.com/0f5b/f65e4ab30827.html07年获得,总占地面积约103万平方米(约1500亩),容积率3.2,总建筑面积为335万平方米。
未开发净地为84万平方米,总建筑面积270http://www.hnhrqz.com/1a5c/e9acb7f1fba0.html万平方米,其中住宅为241万平方米,商业为29万平方米。

目前,尚不得知该地块另外1000亩土地的现状,可以肯定的是,如今计划转手的地块的确位于杨家山旧城改造项目的范围内。

据悉,该项目获取时的成交楼板价约760元/平方米,如今该项目周边成交的住宅和商住项目的地价约7000元/平方米,涨了近10倍。

李嘉诚家族2017年出售了多个中国项目。

2017年7月底,李嘉诚以145亿港币出售和记电讯国际有限公司http://www.hnhrqz.com/e8d1/ab22259ec3c7.html;

2017年9月,李嘉诚表示将出售两宗分别于1993年和1998年买入的位于“世界最贵街道”的地块,此次交易获利约19.3亿港元;

而近期抛售的交易额度最大的香港资产莫过于中环中心。2017年11月1日,李嘉诚名下长实集团将宣布以402亿港元转让中环中http://www.hnhrqz.com/897b/138daeeb4266.html心。中环中心于1998年落成,位于香港繁华地区皇后大道,地理位置十分优越,同时也是香港著名的摩天大楼之一,高度达到346米,http://www.hnhrqz.com/df5c/7c61d94f7680.html可以尽览海景,是维多利亚港两岸的地标建筑。

随后12月20日香港联交所披露的公告显示,李嘉诚麾下长江实业集团有限公司的附属公司置富产业信托,正以20亿港元(2.56亿美元)出售香港一座购物中心。


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